Această clasă include activitățile de leasing financiar, un contract prin care locatorul, în calitate de proprietar legal al unui activ, transmite riscurile și beneficiile deținătorului de active către locatar. În cadrul unui lease financiar, locatorul este considerat să facă, pentru locatar, un împrumut cu care locatarul dobândește toate beneficiile economice și riscurile lease-ului. Ulterior, activul închiriat este prezentat în bilanțul locatarului și nu al locatorului; împrumutul corespunzător este prezentat ca un activ al locatorului și o datorie a locatarului.